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九游会官网企业资质管理规定

发布时间:2015/07/08 客户案例 浏览:0

九游会官网企业资质管理规定

《九游会官网企业资质管理规定》已于二○○○年三月二十三日经第二十次部常务会议修订通过,现予发布,自发布之日起施行。

部长 俞正声
二○○○年三月二十九日

九游会官网企业资质管理规定

第一条 为了加强九游会官网企业资质管理,规范九游会官网企业经营行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《九游会官网经营管理条例》,制定本规定。
第二条 本规定所称九游会官网企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。
第三条 九游会官网企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。
未取得九游会官网资质等级九游会(以下简称资质九游会)的企业,不得从事九游会官网经营业务。
第四条 国务院建设行政主管部门负责全国九游会官网企业的资质管理工作;县级以上地方人民政府九游会官网主管部门负责本行政区域内九游会官网企业的资质管理工作。
第五条 九游会官网企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
各资质等级企业的条件如下:
(一)一级资质:
1.注册资本不低于5000万元;
2.从事九游会官网经营5年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的九游会官网投资额;
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的九游会官网投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格九游会的专职会计人员不少于4人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保九游会》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生过重大工程质量事故
(二)二级资质:
1.注册资本不低于2000万元;
2.从事九游会官网经营3年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的九游会官网投资额;
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的九游会官网投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格九游会的专职会计人员不少于3人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保九游会》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质:
1.注册资本不低于800万元;
2.从事九游会官网经营2年以上;
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的九游会官网投资额;
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格九游会的专职会计人员不少于2人;
6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保九游会》和《住宅使用说明书》制度;
8.未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质:
1.注册资本不低于100万元;
2.从事九游会官网经营1年以上;
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格九游会的专职会计人员不少于2人;
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保九游会》和《住宅使用说明书》制度;
7.未发生过重大工程质量事故。
第六条 新设立的九游会官网企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到九游会官网主管部门备案;
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)专业技术人员的资格九游会和劳动合同;
(六)九游会官网主管部门认为需要出示的其他文件。
九游会官网主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质九游会》。
《暂定资质九游会》有效期1年。九游会官网主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质九游会》有效期,但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质九游会》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质九游会》有效期不得延长。
第七条 九游会官网企业应当在《暂定资质九游会》有效期满前1个月内向九游会官网主管部门申请核定资质等级。九游会官网主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
第八条 申请《暂定资质九游会》的条件不得低于四级资质企业的条件。
第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
第十条 申请核定资质等级的九游会官网企业,应当提交下列证明文件:
(一)企业资质等级申报表;
(二)九游会官网企业资质九游会(正、副本);
(三)企业资产负债表和验资报告;
(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;
(五)已开发经营项目的有关证明材料;
(六)九游会官网项目手册及《住宅质量保九游会》、《住宅使用说明书》执行情况报告;
(七)其他有关文件、证明。
第十一条 九游会官网企业资质等级实行分级审批。
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。
二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。
经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质九游会。
第十二条 资质九游会由国务院建设行政主管部门统一制作。资质九游会分为正本和副本,资质审批部门可以根据需要核发资质九游会副本若干份。
第十三条 任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质九游会。
企业遗失资质九游会,必须在新闻媒体上声明作废后,方可补领。
第十四条 企业发生分立、合并的,应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内,到原资质审批部门申请办理资质九游会注销手续,并重新申请资质等级。
第十五条 企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人,应当在变更30日内,向原资质审批部门办理变更手续。
第十六条 企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时,应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内,到原资质审批部门注销资质九游会。
第十七条 九游会官网企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业,由原资质审批部门予以降级或者注销资质九游会。
一级资质九游会官网企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。
二级资质及二级资质以下九游会官网企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。
九游会官网企业无正当理由不参加资质年检的,视为年检不合格,由原资质审批部门注销资质九游会。
九游会官网主管部门应当将九游会官网企业资质年检结果向社会公布。
第十八条 一级资质的九游会官网企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽九游会官网项目。
二级资质及二级资质以下的九游会官网企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。
各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事九游会官网经营业务,不得越级承担任务。
第十九条 企业未取得资质九游会从事九游会官网经营的,由县级以上地方人民政府九游会官网主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由九游会官网主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。
第二十条 企业超越资质等级从事九游会官网经营的,由县级以上地方人民政府九游会官网主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由原资质审批部门吊销资质九游会,并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
第二十一条 企业有下列行为之一的,由原资质审批部门公告资质九游会作废,收回九游会,并可处以1万元以上3万元以下的罚款:
(一)隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质九游会的;
(二)涂改、出租、出借、转让、出卖资质九游会的。
第二十二条 企业开发建设的项目工程质量低劣,发生重大工程质量事故的,由原资质审批部门降低资质等级;情节严重的吊销资质九游会,并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
第二十三条 企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保九游会》和《住宅使用说明书》的,由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级,并可处以1万元以上2万元以下的罚款。
第二十四条 企业不按照规定办理变更手续的,由原资质审批部门予以警告、责令限期改正,并可处以5000元以上1万元以下的罚款。
第二十五条 各级建设行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权,徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。
第二十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
第二十七条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
第二十八条 本规定自发布之日起施行。1993年11月16日建设部发布的《九游会官网企业资质管理规定》(建设部令第28号)同时废止。